Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf schönem Eckgrundstück!

Das hier angebotene Haus liegt oberhalb des Ortes Bergneustadt - Wiedenest mit Blick ins Tal.

Es wurde im Jahr 1988 in einer gemischten Massiv-Holz Bauweise gebaut. Es handelt sich "nicht" um ein Fertighaus.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche.

Das Eckgrundstück ist ca. 491 m² groß.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf insgesamt ca. 112 m² und bietet somit Platz für eine Diele, ein Gäste WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen großen Essbereich mit offener Galerie sowie ein großes Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 73 m² eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Flur, vier sehr kleine Gästezimmer, ein WC, ein kleines Duschbad sowie ein noch nicht fertig ausgebauter Teil für eine weitere Wohnnutzung.

Insgesamt besteht im Dachgeschoss Sanierungsbedarf und auch die derzeitige Aufteilung ist nicht optimal gestaltet, welche sich aber durch Trockenbau gut ändern lässt.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer m² Zahl von ca. 47. Die Einliegerwohnung verfügt sowohl über einen eigenen Außeneingang als auch einen Zugang durch das Haupthaus.

Die Wohnung bietet eine Diele, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Duschbad. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung im ebenerdigen Bereich zum Garten.

Auch in der Einliegerwohnung besteht Renovierungsbedarf.

Vom Untergeschoss aus ist auch das angebaute Gewächshaus zu erreichen. Auch die Umgestaltung in eine Terrasse oder einen Garten wären möglich.

Darüber hinaus mit bietet das Untergeschoss noch ca. 75 m² Nutz- und Staufläche.