Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf schönem Eckgrundstück!
Kaufpreis 299.000 €
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf schönem Eckgrundstück!

Haus in 51702 Bergneustadt

Baujahr1988
Wohnfläche232,00 m²
Grundstücksfläche491,00 m²
Nutzfläche75,00 m²
Zimmer5.00

Das hier angebotene Haus liegt oberhalb des Ortes Bergneustadt - Wiedenest mit Blick ins Tal.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche. Das Eckgrundstück ist ca. 491 m² groß.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf insgesamt ca. 112 m² und bietet somit Platz für eine Diele, ein Gäste WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen großen Essbereich mit offener Galerie sowie ein sehr großes Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 73 m² eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Flur, drei kleinere Gästezimmer, ein WC, 2 kleine Bäder und ein noch nicht feritg ausgebauter Teil für eine weitere Wohnnutzung.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer m² Zahl von ca. 47. Die Einliegerwohnung verfügt sowohl über einen eigenen Außeneingang als auch einen Zugang durch das Haupthaus. Die Wohnung bietet eine Diele, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad und ein WC. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung im ebenerdigen Bereich zum Garten.

Vom Untergeschoss aus ist auch das angebaute Gewächshaus zu erreichen. Auch die Umgestaltung in eine Terrasse oder einen Garten wären möglich.

Darüber hinaus mit bietet das Untergeschoss noch ca. 75 m² Nutz- und Staufläche.

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Die Angaben erfolgen durch Angaben von Dritten.

Allein der Inhalt des notariellen Kaufvertrages ist maßgeblich.

Objektdaten

Objekt ID
5425
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
232,00 m²
Grundstücksfläche ca.
491,00 m²
Nutzfläche ca.
75,00 m²
Baujahr
1988
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
78.65 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Schillingsrotter Straße 31-33
50996 Köln
854345

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ort Bergneustadt - Wiedenest liegt in Luftlinie rund 3 Kilometer nordöstlich von Bergneustadt.

Bergneustadt ist eine Stadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen mit ca. 20.000 Einwohnern.

Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe und der A45 Richtung Dortmund-Frankfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Sportstätten, Discounter, Drogeriemärkte, Restaurants oder Tankstellen sind in naher Umgebung erreichbar.