Neuwertiges Einfamilienhaus in Top - Zustand!
Kaufpreis 950.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Daten
https://www.timum.de//883@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Neuwertiges Einfamilienhaus in Top - Zustand!

Haus in 50354 Hürth

Baujahr2012
Wohnfläche158,00 m²
Grundstücksfläche408,00 m²
Nutzfläche79,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier erwartet Sie ein freistehendes und neuwertiges Einfamilienhaus, welches durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung überzeugt.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem geräumigen Flur, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, einen Abstellraum sowie den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen rundum für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten.

Durch ein großes Schiebefenster erreichen Sie die ca. 30 m² große moderne Außenterrasse, welche den Innen und Außenbereich perfekt verbindet.

Der Holzparkettboden verleiht dem Wohnbereich eine elegante Note.

Ausgestattet mit einer Klimaanlage und Einbaudeckenstrahlern bietet dieser Bereich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Die helle und top ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dass ebenfalls durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird.

Hier erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender großer Ankleide, zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Tageslicht - Badezimmer mit bodentiefen Dusche und Badewanne.

Der ca. 79 m² große Kellerbereich überzeugt ebenfalls mit einer hochwertigen Ausstattung und ausreichend Platz in Form von drei großen Räumen mit einer Deckenhöhe von 2,50 Meter.

Alle Räume sind zu Wohnzwecken ausgebaut und mit einem hochwertigen Vynilboden ausgestattet.

Das Haus verfügt im Außenbereich ferner über einen hochwertig gepflasterten Einfahrtsweg sowie ein Doppelcarport mit Platz für zwei Autos.

Die integrierte Ladestelle für E-Autos sorgt darüber hinaus für zukunftssichere Mobilität.

Die Energiebedarfsberechnung liegt im Bereich eines Passivhaus-Standards.

Fazit: Einziehen und wohlfühlen!

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin oder an weiteren Informationen?

Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns anschließend umgehend bei Ihnen melden.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritten.

Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.

Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.

Objektdaten

Objekt ID
5904
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
158,00 m²
Grundstücksfläche ca.
408,00 m²
Nutzfläche ca.
79,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
950.000 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
29. September 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
27.87 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Ringstraße 37
50996 Köln
E-Mail
lenz@lenzimmobilien.com
Telefon
0221 93725110
884029

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Hürth Fischenich, einer bevorzugten Wohngegend, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet.

Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Zusätzlich sorgen diverse Bäckereien, Metzgereien und Fachgeschäfte für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Für Ihre medizinische Versorgung ist bestens gesorgt. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.

Ein modernes Krankenhaus in der Nähe gewährleistet eine umfassende gesundheitliche Betreuung und schnelle Notfallversorgung.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt.

Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Sportbegeisterte finden in der Nähe vielfältige Möglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Sportvereine und Tennisplätze.

Der nahegelegene Otto-Maigler-See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber.

Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Kinos in der näheren Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Die verkehrsgünstige Lage des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Köln und Bonn.

Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Die nahegelegene Straßenbahnlinie 18 bietet eine direkte Verbindung nach Köln und Brühl, so dass Sie bequem und ohne Umsteigen in die Innenstädte gelangen.

Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Flexibilität bei der Wahl Ihrer Route.

Ausstattung / Energieausweis

Eckdaten:

- Baujahr 2012

- Massive Bauweise

- KFW 70 Haus

- Grundstücksgröße ca. 408 m²

- Wohnfläche ca. 156 m²

- Nutzfläche ca. 79 m²

- Großes Wohn- und Esszimmer

- Abstellraum

- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche

- 2 Bäder

- 3 Schlafzimmer

- Ankleide

- Ausgebauter Keller

- Gepflegte Gartenanlage

- Große Terrasse mit Sonnenmarkise

- Doppelcarport

- Luftwärme Pumpe

- Photovoltaikanlage

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rollladen

- Klimaanlage

- Außenkameras

- E Ladestation

- Außenbeleuchtung

- Gerätehaus Garten