Ladenlokal mit langer Tradition sucht Nachfolger!
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.115 €
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Ladenlokal mit langer Tradition sucht Nachfolger!

Laden/Einzelhandel in 50678 Köln

Gesamtfläche140,00 m²

Das Traditionslokal, welches seit mittlerweile 1974 besteht sucht in Mitten der Kölner Südstadt einen Nachfolger.

Der jetzige Mieter verlangt eine Ablöse von ca. 60.000€ VB.

Wunsch des Vermieters ist es, dass das Lokal als autentisches italienisches Restaurant weitergeführt wird.

Aktuell findet man im Eingangsbereich eine offene Show-Küche samt Pizzaofen. Die Vorbereitungsküche, ein Lager sowie die Sanitäreinrichtungen befinden sich im hinteren Teil der Gewerbeeinheit.

Darüber hinaus bietet das Ladenlokal Platz für ca. 14 Tische je 4 Personen (Summe ca. 56 Personen).

Umbaumaßnahmen oder Sanierungen sind mit dem Eigentümer im einzelnen abzustimmen.

Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 3 Jahre. Der Mieter erhält ein Optionsrecht zur Verlängerung des Vertrages um weitere 5 Jahre.

Über dem Ladenlokal wird gleichzeitig eine 4 Zimmer Wohnung (ca. 100 m²) frei, welche nach Rücksprache und Zustimmung des Vermieters zusätzlich angemietet werden kann.

Wir bitten Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail und unter Angabe der vollständigen Kontakt- und Eckdaten zu Ihrer Person zu zusenden.

Bitte schildern Sie in Ihrer Anfrage auch mit welchem Konzept Sie das Restaurant betreiben möchten.

Wir melden uns anschließend schnellstmöglich bei Ihnen. Vielen Dank.

Ein Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
5563
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
100,00 m²
Gesamtfläche ca.
140,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
3 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Nettokaltmiete
3.115 €
Nebenkosten
579 €
Gesamtmiete
3.694 €
Kaution
6.330 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Herr Christoph Lenz
Firma
Lenz Immobilien
Adresse
Schillingsrotter Straße 31-33
50996 Köln
E-Mail
lenz@lenzimmobilien.com
Telefon
0221 93725110
856871

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Ladenlokal liegt mitten in der pulsierenden Kölner Südstadt auf der hochfrequentierten Severiensstraße unweit des Clodwigplatzes. Die Lage bietet alles was eine Top Lage einer Großstadt ausmacht.

Ausstattung / Energieausweis

Die vollständige Ausstattung des Lokals wird mit Anmietung und Zahlung der Ablöse übernommen.

Neben dem Mobilar wie Tische und Stühle beinhaltet dies auch die vollständige Küchenausstattung inklusive aller Elektrogeräte.